Descubre los pasos clave, requisitos y consejos para obtener tu hogar sin complicaciones
El crédito Infonavit es una de las opciones más accesibles para que los trabajadores formales en México puedan adquirir una vivienda. Sin embargo, el proceso puede parecer complicado si no conoces los pasos a seguir. En esta guía te explicamos de forma clara y sencilla cómo comprar una casa en Nayarit utilizando tu crédito Infonavit.
1. Verifica tu puntuación Infonavit
El primer paso es saber si ya cuentas con los puntos necesarios para solicitar tu crédito.
✅ Ingresa a la página oficial de Infonavit
✅ Crea una cuenta en el portal “Mi Cuenta Infonavit”
✅ Consulta tu precálculo de crédito para conocer cuánto te pueden prestar y si ya cumples con los requisitos.
¿Cuántos puntos necesito?
Actualmente se requieren al menos 1,080 puntos para solicitar un crédito. Estos puntos se calculan en función de tu edad, salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda y el tiempo que llevas cotizando.
2. Conoce los tipos de crédito Infonavit
El Infonavit ofrece diversas opciones según tus necesidades:
🏡 Crédito Tradicional: Para comprar una vivienda nueva o usada.
🔨 Mejoravit: Para remodelar tu casa.
🤝 Unamos Créditos: Permite unir tu crédito con el de un familiar o amigo.
🏢 Cofinavit: Combina tu crédito Infonavit con uno bancario para obtener un mayor monto.
3. Elige la vivienda que deseas comprar
Cuando ya conoces el monto de tu crédito, es momento de buscar la propiedad ideal.
🔍 Busca inmuebles que estén dentro de tu presupuesto.
🔍 Verifica que la propiedad esté en una zona segura y con servicios básicos.
🔍 Asegúrate de que el inmueble cuente con escrituras en regla y que el propietario esté dispuesto a vender bajo el esquema de crédito Infonavit.
4. Solicita la “Constancia de crédito”
Este documento confirma que eres elegible para obtener el financiamiento y te indica el monto máximo que puedes solicitar. Para obtenerla:
✅ Ingresa a tu cuenta en el portal “Mi Cuenta Infonavit”.
✅ Selecciona la opción “Me interesa un crédito”.
✅ Descarga tu Constancia de crédito y compártela con el vendedor o la inmobiliaria.
5. Avalúa la vivienda
El Infonavit exige que la propiedad pase por una avaluación para verificar que el valor comercial coincida con el precio de venta.
✅ Elige una unidad de valuación autorizada por Infonavit.
✅ El costo del avalúo suele oscilar entre $2,500 y $5,000 dependiendo del valor de la propiedad.
✅ Si la vivienda cumple con las condiciones necesarias, el avalúo será aprobado.
6. Firma del contrato de compraventa
Una vez aprobado el crédito y el avalúo, el siguiente paso es formalizar el acuerdo de compraventa.
✅ El vendedor deberá presentar la documentación completa del inmueble.
✅ Es recomendable firmar el contrato de compraventa ante un notario público para garantizar que el proceso sea seguro.
7. Firma de la escritura pública
El notario se encargará de formalizar la compraventa e inscribir el inmueble en el Registro Público de la Propiedad para que quede legalmente a tu nombre.
En esta etapa se cubrirán los siguientes pagos:
• Gastos notariales
• Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI)
• Derechos de inscripción en el Registro Público
8. Entrega de la vivienda
Cuando se hayan firmado las escrituras y se hayan cubierto los gastos correspondientes, se realiza la entrega formal de la casa.
✅ Es recomendable firmar un acta de entrega-recepción que detalle el estado del inmueble, la fecha de entrega y cualquier aspecto importante relacionado con la propiedad.
9. Cuida tus pagos mensuales
Tu crédito se pagará directamente a través de descuentos automáticos en tu nómina.
✅ Consulta en el portal “Mi Cuenta Infonavit” tu estado de cuenta para verificar que tus pagos estén al corriente.
✅ Si cambias de trabajo, informa al Infonavit para que tu nuevo empleador retome los descuentos.
✅ En caso de dificultades económicas, el Infonavit ofrece programas de apoyo para que puedas mantener tu crédito sin problemas.
Recomendaciones finales para una compra segura
✅ Verifica que el inmueble esté en regla antes de firmar cualquier documento.
✅ Elige un notario público de confianza para garantizar que el proceso sea seguro.
✅ Consulta siempre la página oficial de Infonavit para evitar fraudes.
Con esta guía tendrás claridad en cada paso del proceso y podrás adquirir tu vivienda con crédito Infonavit de forma segura y eficiente en Nayarit.
