Guía práctica para vendedores y compradores de propiedades
Cuando se trata de comprar o vender una propiedad en Nayarit, contar con un buen asesor inmobiliario puede marcar la diferencia entre una operación exitosa y una llena de complicaciones.
En este artículo te explicaremos:
✅ Cómo identificar un asesor inmobiliario profesional.
✅ Cuánto se le debe pagar por sus servicios.
✅ Si eres comprador, qué costos pueden corresponderte.
✅ Recomendaciones para proteger tu patrimonio en el proceso.
¿Qué hace un asesor inmobiliario y por qué es importante?
Un buen asesor inmobiliario te ayuda a:
✅ Determinar el valor real de tu propiedad con base en el mercado local.
✅ Promocionar tu propiedad de forma efectiva.
✅ Filtrar y calificar a los posibles compradores para evitar pérdidas de tiempo.
✅ Gestionar la documentación necesaria para una compraventa segura.
✅ Asesorarte en temas legales y fiscales relacionados con el inmueble.
En Nayarit, donde el mercado inmobiliario es muy dinámico en zonas como Bucerías, La Peñita de Jaltemba y San Blas, un asesor con experiencia puede ayudarte a vender más rápido y al mejor precio.
¿Cómo identificar un buen asesor inmobiliario en Nayarit?
Al elegir a un asesor, asegúrate de que cumpla con estos puntos:
✅ Certificación y experiencia: En México, un asesor profesional debe contar con registro ante la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o acreditar su formación en el sector.
✅ Conocimiento del mercado local: Un asesor especializado en Nayarit debe conocer las tendencias del mercado en zonas costeras, áreas turísticas y desarrollos en crecimiento.
✅ Portafolio de ventas comprobable: Pregunta por referencias de clientes anteriores o propiedades que haya vendido recientemente.
✅ Red de contactos: Un asesor con conexiones con notarios, valuadores y abogados agiliza el proceso de venta.
✅ Transparencia en sus honorarios: Un asesor profesional te explicará claramente cuánto cobrará y qué incluye su servicio.
¿Cuánto cobra un asesor inmobiliario en Nayarit?
El porcentaje de comisión varía, pero lo más común es:
✅ 4% al 6% del valor de la venta para propiedades residenciales.
✅ Hasta el 8% en terrenos o propiedades comerciales, especialmente si requieren mayor promoción o tiempo para concretar la venta.
Ejemplo:
Si vendes tu casa en Compostela por $2,000,000 MXN, la comisión estándar del 5% sería de $100,000 MXN.
Importante: La comisión se paga solo cuando la venta se concreta. Si el asesor no logra vender tu propiedad, no se le debe pagar nada.
¿Quién paga al asesor inmobiliario?
✅ Si eres el vendedor: Tú eres quien generalmente cubre la comisión del asesor.
✅ Si eres el comprador: En la mayoría de los casos no pagas comisión; sin embargo, si contrataste a un asesor para que te ayude a encontrar propiedades exclusivas o negociar, es posible que acuerdes un pago adicional.
Tips para trabajar de forma segura con un asesor inmobiliario en Nayarit
✅ Firma un contrato de intermediación: Este documento detalla los términos del servicio, el tiempo de exclusividad (si aplica) y el porcentaje de comisión.
✅ Solicita reportes periódicos: Un buen asesor debe informarte regularmente sobre el avance de la venta o búsqueda de propiedades.
✅ Verifica la legalidad del inmueble: Asegúrate de que tu asesor te ayude a confirmar que la propiedad está libre de gravámenes o problemas legales.
En conclusión
Elegir un buen asesor inmobiliario en Nayarit es clave para que tu compra o venta de propiedad sea segura, rápida y exitosa. Asegúrate de trabajar con alguien capacitado, con experiencia en el mercado local y que maneje con claridad sus honorarios.
Si estás considerando invertir en zonas con alto potencial de crecimiento, como las cercanas a Playa Chacala, proyectos como Altavita Santuario de Serenidad ofrecen una excelente oportunidad de inversión con el respaldo de asesores especializados en la región.
